不動産賃貸借の仕組みとは
不動産の賃貸借とは、土地、建物という不動産物件の持主が賃料を取って借主にそれを使用させる、という仕組みです。
これはつまり、賃貸する土地、建物という不動産の所有権は持主が保持したままで、その使用権だけを借主に有料で貸し出す、という仕組みなわけです。
この不動産賃貸を行う場合には、その持主と借主とが物件の賃貸借契約を結んで、契約時の諸費用と月々の賃料の支払いを基本条件として、土地や建物の賃貸借を行うという仕組みになっているわけです。
しかし、通常は持主と借主とが直接に契約を結んでという方式ではなく、不動産業者がその契約ならびに管理の代行を行う、という仕組みとなっています。
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